ASSET MANAGEMENT FÜR INVESTMENTIMMOBILIEN.
Wohnen · Büro · Logistik
SIINUS CAPITAL begleitet private und institutionelle Investoren bei der strategischen Steuerung und Weiterentwicklung ihrer Immobilienportfolios in den Nutzungsarten Wohnen, Büro und Logistik. Im Mittelpunkt stehen die Optimierung von Erträgen, Kosten und Investitionen sowie die nachhaltige Entwicklung von Wert, Performance und Exitfähigkeit.
Dabei betrachten wir einzelne Immobilien im Kontext des Gesamtportfolios, überprüfen Strukturen und Strategien fortlaufend vor dem Hintergrund veränderter Marktbedingungen und steuern externe Dienstleister aus Eigentümerperspektive.
Ergänzend begleiten wir Ankäufe, Portfolioerweiterungen und Verkäufe entlang des gesamten Investitionszyklus – objektbezogen, unabhängig von eigenen Fondskonstruktionen und im unmittelbaren Interesse unserer Mandanten.
Grundlage der Steuerung sind objekt- und portfoliospezifische Zielgrößen. Diese werden zu Beginn des Mandats definiert, laufend überwacht und an die Entwicklung von Markt, Objekt und Portfolio angepasst.
Ertrag & Vermietung
Mietentwicklung und Mietanpassungen
Leerstandsabbau und Neuvermietung
Mieterstruktur und Vertragslaufzeiten
Kosten & Investitionen
Betriebs- und Instandhaltungskosten
Modernisierungs- und Investitionsplanung
Priorisierung nach Wertbeitrag und Wirtschaftlichkeit
Performance & Wertentwicklung
Performancekennzahlen auf Objekt- und Portfolioebene
Soll-Ist-Abgleich mit dem Businessplan
Abweichungsanalyse und Ableitung von Gegenmaßnahmen
Risiko & Exitfähigkeit
Objekt-, Markt- und Finanzierungsrisiken
Objektzustand und Restnutzungsdauer
Exit-Szenarien und Veräußerungsvorbereitung
Wirtschaftliche und strategische Steuerung bestehender Immobilienbestände.
Strategische Steuerung und Weiterentwicklung von Immobilienportfolios entlang klar definierter Ziele.
Kapitalallokation in Investmentimmobilien — von der Strategie bis zur Umsetzung.
Gezielte Identifikation und Bewertung von Investmentimmobilien.
Strukturierte Begleitung von An- und Verkaufsprozessen – von der Due Diligence bis zum Closing.
Strategische Vorbereitung und Durchführung der Portfolioveräußerung.
SIINUS CAPITAL richtet sich an private und institutionelle Investoren, die ihre Immobilienbestände professionell steuern oder Kapital in Investmentimmobilien allokieren möchten, in den Nutzungsarten Wohnen, Büro und Logistik.
Wir freuen uns auf den Austausch mit Investoren, die Wert auf eine professionelle, langfristig ausgerichtete Steuerung ihrer Immobilienbestände legen oder ihr Portfolio gezielt ausbauen möchten.
